Die PAMERA North America, LLC (PAMERA NA) mit Sitz in New York City, Teil des Münchner Real Estate Family und Investment Office PAMERA Real Estate Group, hat die gemischt genutzte Immobilie 9 Great Jones Street in NoHo in Manhattan erworben. Es handelt sich um das achte US-Investment für PAMERA NA.

Die Liegenschaft umfasst vier großzügig geschnittene Loft-Wohnungen mit jeweils rund 180 Quadratmetern sowie zwei größere Gewerbeeinheiten. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet.

Ankermieter im Erdgeschoss und Untergeschoss sind die beiden bekannten Gastronomiekonzepte ACME und The Nines, die als etablierte Institutionen der New Yorker Restaurant- und Nightlife-Szene gelten und über einen langfristigen Mietvertrag verfügen. ACME ist bereits seit 1986 an dieser Adresse ansässig; The Nines wurde 2022 als sog. Supper Club mit „Live Music“ im Erdgeschoss eröffnet und zählt heute zu den begehrtesten Restaurants der Stadt. Die Fläche im ersten Obergeschoss ist an ein australisches Innenarchitekturbüro vermietet.

Die Great Jones Street zählt zu den begehrtesten und zugleich am stärksten angebotsbeschränkten Lagen Manhattans. NoHo hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der dynamischsten Einzelhandels- und Wohnstandorte New Yorks entwickelt; Nachbarn sind unter anderem der bekannte Privat Club Zero Bond, die Restaurants Il Buco bzw. Indochine und das Public Theater. Die Anbindung an das U-Bahn-Netz über die Stationen Bleecker Street und Broadway–Lafayette ist ausgezeichnet.

Die Wertschöpfungsstrategie von PAMERA setzt auf gezielte Renovierungsmaßnahmen, die die Anhebung der Bestandsmieten auf Marktniveau ermöglichen, die Option der Umwandlung der Gewerbefläche im ersten Obergeschoss in eine Wohnnutzung sowie die Mietmaximierung der Gastronomieflächen.

Das Property Management übernimmt Canvas Real Estate. Die Finanzierung stellt die Peapack-Gladstone Bank. Verkäuferseitig vermittelnd tätig war Newmark.

Cord Ernst, Managing Partner der PAMERA North America: „9 Great Jones entspricht exakt dem Profil, das wir suchen: ein architektonisch einzigartiges Gebäude in einer nicht reproduzierbaren Lage, voll vermietet und mit einem klar definierten Wertsteigerungspfad. Objekte dieser Qualität kommen in NoHo nur selten an den Markt.“

Karl Groß von Trockau, Managing Partner der PAMERA Real Estate Group: „Wir setzen unsere antizyklische Investmentstrategie in den USA konsequent fort. Manhattan bietet gut kapitalisierten und lokal verankerten Investoren weiterhin attraktive Einstiegsmöglichkeiten – insbesondere bei kleineren Mixed-Use-Objekten in Toplagen, für die es kaum institutionellen Wettbewerb gibt.“