Seit 2005 im Bestand des immofonds 1

Union Investment hat das Business Center in der Fraunhofer Straße 17 in Planegg / Martinsried an das Immobilien-Multi-Family-Office PAMERA Real Estate Partners verkauft. Das Gebäude zählte seit 2005 zum Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird.

Das im Jahr 1999 fertiggestellte Business Center liegt im Gewerbegebiet Großraum München, in der Gemeinde Planegg-Martinsried, einem der wichtigsten Forschungsstandorte für Biochemie in Europa. Es verfügt über eine Mietfläche von 4.468 m² sowie 66 Pkw-Stellplätze und ist vollständig an das Pharmazie- und Biotechnologieunternehmen Gilead vermietet.

„Das Objekt hat 16 Jahre lang stabile Mieterträge für den Fonds erwirtschaftet. Die Größe der Immobilie und das Objektalter passen jedoch nicht mehr in die aktuelle Strategie des immofonds 1“, so Petia Zeiringer, Mitglied des Vorstands der Union Investment Real Estate Austria AG und verantwortlich für das Fondsmanagement.

Christoph Zapp, Gründer und Geschäftsführender Gesellschafter von PAMERA freut sich über den Neuzugang im Portfolio: „Wir schätzen den aufstrebenden Biotech-Standort Planegg-Martinsried an der Stadtgrenze von München, der sich mittelfristig insbesondere durch den bevorstehenden Anschluss an das Münchner U-Bahn-Netz weiter positiv entwickeln wird.

Die Transaktion wurde von Colliers München vermittelt. Union Investment wurde rechtlich von der Hamburger Kanzlei KFR sowie steuerlich von GSK Frankfurt beraten. Auf Seiten PAMERA haben juristisch die Kanzlei Böttcher & Fischer sowie technisch ARGOS Projektmanagement, beide aus München, die Due Diligence und Beratung durchgeführt.

Fotocredit: Heinz von Heydenaber